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La gestion locative

Gestion locative

la gestion locative immobilière, qui concerne donc les biens immobiliers tels que les appartements, maisons, locaux commerciaux, locaux professionnels, immeubles, parkings,
La gestion locative est donc l'action pour une société, un organisme ou un individu (qui est désigné sous le nom de mandataire) de gérer les biens immobilier de son mandant (en général le propriétaire du ou des biens immobiliers).
En résumé voilà les différentes missions du mandataire:

-l'envoi des avis d'échéances et quittances aux locataires
-la perception des loyers et des charges,
-la révision annuelle des loyers,
-la régularisation des charges locatives,
-la vérification annuelle des attestations d'assurance et d'entretien (chaudière, ramonage,...)
-l'information du Trésor Public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire pour la taxe d'habitation,
-la gestion des impayés et des sinistres,
-l'établissement et l'envoi de vos comptes de gérance chaque mois,
-le versement de vos revenus locatifs par virement bancaire mensuels
-le paiement des charges au syndic,
-le suivi des travaux d'entretien éventuels engagés avec votre accord préalable,
-le paiement des factures aux fournisseurs ( Eau, EDF, Travaux, ...),
-l'établissement de l'état préparatoire à la déclaration de revenus -fonciers,

services location

-la mise en publicité de vos biens,
-les visites de vos biens,
-la sélection des candidatures,
-le contrôle de solvabilité,
-la rédaction du contrat de location et la mise à disposition des annexes obligatoires (Diagnostic performance énergétique, -Constat des risques d'exposition au plomb, ERNT, état des sinistres indemnisés) établis par le propriétaire,
-la rédaction des états des lieux d'entrée et de sortie,

Voilà donc en résumé ce que L'immobilière Fournier vous propose de gérer.